租户不交房租也不接电话，我该如何是好？

您可以先邀请租户单位或居委会敦促交租，若不奏效可提起诉讼。根据《中华人民共和国合同法》规定，租户有义务按时交租，若逾期未付，房东有权采取法律措施。长期不交租可能导致您经济损失扩大，及时诉讼可维护权益。
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租户不交租可如此处理：1.初步措施：邀请租户单位或居委会介入，尝试和平解决。2.正式通知：发出书面催告，明确最后交租期限及后果。3.法律手段：若租户仍不回应，依据租赁合同提起诉讼，要求支付租金并承担违约责任，必要时可申请强制执行收回房屋。
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常见处理方式有邀请第三方敦促、发催告通知、提起诉讼。若租户仅是暂时失联，可先尝试通过其单位或居委会联系；若已明确拒绝交租，应直接发催告通知并准备诉讼材料。