房屋租赁合同提前终止，是否需支付双倍租金作

房屋租赁合同提前终止，不一定需支付双倍租金作为违约金。按合同约定赔偿，剩余租期超3个月的按3个月租金给付，不满3个月的按剩余租期租金计付。《中华人民共和国合同法》规定，提前终止合同需按约定赔偿，未约定则按实际损失赔偿，非双倍租金。
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房屋租赁合同提前终止：1.有约定按约定支付违约金；2.剩余租期超3个月，赔偿3个月租金；3.剩余租期不满3个月，按剩余租期租金赔偿。具体操作：首先查看合同中有无相关约定，有则按约定执行；无约定时，双方协商赔偿数额，剩余租期长则按3个月租金计付，短则按实际租期租金计算。
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房屋租赁合同提前终止常见的处理方式为：有合同约定的按约定赔偿，无约定的协商解决。剩余租期较长时，建议按法律规定支付3个月租金为违约金；剩余租期短时，可按实际剩余租期租金计算赔偿。选择处理方式时，应考虑合同具体约定及双方协商情况。